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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,31 m2 PARIS - 75012

Ref : 27182

446 000 €

  • Honoraires charge vendeur
506 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.31 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

À vendre : Superbe appartement lumineux au dernier étage, idéal pour une personne seule ou un couple, situé dans le quartier paisible de Picpus à Paris 75012. Profitez d'un cadre de vie calme et sécurisé avec toutes les commodités à proximité.

Vous serez charmé par sa proximité avec les transports en commun, notamment la station Montgallet (ligne 8) à seulement 1 minute à pied ainsi que la station Nation (RER A, ligne 1, 2, 6 et 9) à seulement 7 minutes a pied. Les commerces ne sont qu'à quelques pas, avec un Carrefour City à 1 minute et un Monoprix à 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Jardin de l'Église Saint-Éloi est à seulement 100 mètres.

Cet appartement de 44 m² comprend une chambre et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Paris ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : rénovation bat 5.7 et 9 -isolation par extérieur des murs -remplacement fenêtres parties communes et privatives -isolation toiture -mise en place ventilation hygroréglable DONNE DROIT A LA PRIME RENOV
  • Charges / mois : 187 €
  • Taxe foncière : 867 €
  • Charges de copropriété : 2245 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2244,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)93731kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4220,0 € pour 2024
Bien proposé par Alexandre huet EI, agent commercial (RSAC 984663237)

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