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appartement à vendre 3 pièces - 57,90 m2 PARIS - 75012

Ref : 28812

578 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 545300€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.9 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.9 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 DAUMESNIL - Charme de l'ancien, double exposition et calme absolu

Cet appartement 3 pièces en parfait état, d'une surface de 57,90m2 Carrez et 58,96 m2 au sol, se trouve dans un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un dressing (ou débarras) et de toilettes séparées. La possibilité d'aménager une deuxième chambre ou un double séjour est envisageable.

Ce bien vous séduira par son charme de l'ancien et ses prestations de qualité, notamment son parquet en excellent état. Situé dans une rue extrêmement calme, vous apprécierez le confort et la sérénité qu'offre cet appartement.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Daumesnil, vous bénéficierez d'un accès facile aux nombreux commerces de proximité tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et bien plus encore. Le marché, organisé deux fois par semaine, est également accessible à pied en moins de deux minutes.

Situé à deux pas du Bois de Vincennes et de la Coulée Verte, cet appartement offre également un accès facile aux transports en commun, avec les stations de métro Daumesnil, Nation (lignes 6, 8 et 2, RER A) ainsi que Picpus et Bel-Air (ligne 6) à proximité.

Une cave complète ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cet appartement rare et coup de coeur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Possibilité de Parking en sus

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,0 m2
  • Surface habitable : 57,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salle à manger (13,4 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dressing (2,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Charges / mois : 118 €
  • Charges de copropriété : 1416 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/02/2023

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