appartement à vendre 3 pièces - 53,10 m2 PARIS - 75011

ref: 28973
630 000 €
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Description

AU PIED DU METRO CHARONNE (LIGNE 9) PARIS 11ème
Au 5ème étage d'un immeuble haussmannien bien tenu (double ravalement en cours livré en juillet), CENTRUY 21 Daumesnil vous propose ce beau 3 pièces de 53.10 m2 loi Carrez doté d'une petite pièce supplémentaire aménagée en bureau au 6ème étage, le tout constituant une surface au sol totale de 58 m2.

Traversant EST/OUEST, exceptionnellement lumineux grâce à ces nombreuses fenêtres toutes en double-vitrage, il est composé d'une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bain (avec baignoire), et un WC/cabinet de toilette séparé muni lui aussi d'une fenêtre.
Vous tomberez sous le charme particulier de cet appartement astucieusement agencé et possédant des atouts majeurs : calme et ensoleillement, bénéficiant d'une vue dégagée donnant sur des terrasses et jardins arborés, belle hauteur sous-plafond, parquet en point de Hongrie, moulures, deux cheminées, dont l'une surmontée d'un magnifique miroir, et de nombreux rangements sur mesure optimisant l'espace de façon originale, dans l'esprit typique d'un appartement parisien.
Vous apprécierez également sa situation dans un des quartiers les plus recherchés de Paris, à la fois commerçant et convivial, animé et familial, à un petit quart d'heure de la place de la Bastille et de Nation (RER A), à proximité immédiate du square de la Roquette et du Père Lachaise (ligne 2), desservi par 5 stations de bus, généreusement pourvu en crèches, écoles, librairies, théâtres, cinémas, et offrant enfin tout un choix de bars et de restaurants en bas de chez vous.
Une cave saine complète ce bien que vous aurez plaisir à visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m 2)
    • Séjour (17 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (10,1 m 2)
    • Cuisine (5 m 2)
    • Salle de bains (2,5 m 2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,5 m 2)
    • Penderie (0,6 m 2)

Équipements

Les plus

Cheminée

Cour / dégagée

Général

  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 91,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 21,0
    KgeqCO2/m2.an

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