Vente appartements 3 pièces à Paris 75012 : la sélection CENTURY 21 Daumesnil
Quelle est notre sélection d'appartements F3/T3 à vendre à Paris 12ème et Cachan par notre agence immobilière de l'Est parisien CENTURY 21 Daumesnil ?
Suivez l'équipe dans sa visite guidée de deux appartements T3 à acheter dans notre agence immobilière.
- Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue à Cachan. Avec une surface habitable de 67 m², il comprend une entrée, un grand séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC indépendants.Vous apprécierez la proximité des transports en commun à quelques minutes à pied, ainsi que les nombreux commerces et restaurants à proximité. Le quartier est également animé avec des espaces de loisirs comme le parc Robespierre et des établissements d'enseignement à proximité. C'est un bel environnement pour vivre, avec une atmosphère familiale et des espaces verts pour se détendre. L'appartement dispose d'une cave. PRIX : 340 000 euros
- Découvrez cet appartement familial de 81,75 m² à Paris 12ème, dans le paisible quartier de Bel-Air Nord. Situé à proximité immédiate du métro Bel-Air (ligne 6), il offre un accès rapide aux commodités et au Bois de Vincennes. Avec ses deux chambres spacieuses et ses deux balcons, cet espace à rafraîchir est idéal pour une vie citadine confortable. Profitez des commerces de proximité, ainsi que des écoles et parcs à quelques pas. Un cadre de vie pratique et agréable vous attend ici. Un box et une cave complètent ce bien. PRIX : 815 000 euros
Focus sur les quartiers de Bel Air et de Picpus et leurs avantages par notre agence immobilière au 57 bd de Reuilly CENTURY 21 Daumesnil
Le quartier de Picpus dans le 12ème arrondissement de Paris, est entouré par les quartiers de Bercy, de Charonne, des Quinze-Vingts et du Bel-Air. Son nom vient du fait qu'au XVIIème siècle, ses habitants souffrent fréquemment de l'apparition de petits boutons rouges sur tout le corps. Des inflammations qui ressemblent à des piqûres de puces… Le cimetière de Picpus est l'unique nécropole privée de Paris encore en activité. S'il est réservé aux seuls membres des familles des victimes, qui ont racheté la propriété (dont celle de La Fayette), il se visite. Parmi ses atouts verts, le Bois de Vincennes qui s'étend sur 995 hectares, dont plus de la moitié est boisée. On peut aussi se balader dans le jardin de Reuilly-Paul Pernin de plus de 4 000m². On y trouve aussi de nombreux établissements scolaires.
Autre espace vert du 12ème, la Petite Ceinture, voie ferrée désaffectée, qui a la particularité de faire le tour de Paris : elle offre une végétation sauvage et une biodiversité remarquable. On peut y accéder dans le 12ème arrondissement notamment par la Villa du Bel Air et le square Charles Péguy. Le quartier de Bel Air est délimité par le boulevard de Picpus, le Bois de Vincennes et la commune de Saint-Mandé. Il est considéré comme l'un des plus « verts » de Paris car il abrite lui aussi une partie du bois de Vincennes. Ses habitants jouissent également de la coulée verte René-Dumont, longtemps nommée « la Promenade Plantée ». Ce parc linéaire traverse tout le 12ème arrondissement. Dans le quartier Bel-Air, elle démarre sur le boulevard Picpus et s'achève aux abords du boulevard. Vous trouverez aussi de nombreux établissements scolaires et des lieux culturels dont le Palais de la Porte Dorée, symbole d’architecture art-déco. Il accueille à la fois le musée national de l'histoire de l'immigration et l'aquarium tropical de Paris.
Quels sont les atouts du T3/F3 par nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Daumesnil ?
Un T3 ou F3 doit son nom au fait qu'il s'agit d'un appartement composé de trois pièces principales. Pour la majorité des T3, ce sont deux chambres et un salon. Parmi ses atouts, son format qui offre un équilibre entre espace et praticité. Il est donc recherché à la fois par des petits ménages, des couples, ou des petites familles (un couple avec enfant ou une famille monoparentale) qui apprécient que chacun puisse jouir de son espace personnel et donc d'intimité, ce qui n'est pas toujours facile en appartement. Les autres pièces, la cuisine, la salle de bains (avec WC ou non) et/ou des WC séparés complètent ce bien. Vous pourrez aussi trouver une terrasse et/ou un balcon, voire un jardin s'il est au rez-de-chaussée, mais aussi un garage (compris dans le prix ou en sus) ou une place de parking. Les appartements T3 offrent davantage d'espace habitable grâce à leur superficie généralement plus grande que celles des T2. Ils permettent ainsi d'avoir des pièces plus spacieuses et mieux agencées pour répondre à vos besoins et vos préférences. Une chose est sûre, nos professionnels de l'immobilier à l'agence CENTURY 21 Daumesnil sont là pour vous accompagner dans tous vos projets et répondre à vos questions.
Selon les données de notre Réseau CENTURY 21, en 2024, à Paris, le prix moyen au m² continue de rester sous les 10 000 euros et poursuit même sa baisse pour s'afficher à 9 321 € (-4,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 441 661 € pour une superficie moyenne de 48,6 m². Pour découvrir tous nos biens en vente, mais aussi en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Daumesnil qui vous aidera à mener à bien tous vos projets immobiliers de mise en vente, de location et de gestion locative. Avant de nous rencontrer pour nous confier votre projet d'achat de T3, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Parlons de vous, parlons biens.