Devenir primo-accédant à Paris 12ème : la sélection d’annonces immobilières exclusives CENTURY 21 Daumesnil
La sélection d'appartements spécial première acquisition à Paris 75012 d'Edouard Manvelyan
Studio de 29,23 m² en parfait état idéal premier achat - proche Coulée verte René Dumont et métro Bel Air ligne 6
- Magnifique studio de 29 m² en excellent état, niché au 6ème étage d'un immeuble très bien entretenu. Il offre une entrée, un séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une excellente desserte : à deux pas, la station de métro Bel Air (ligne 6), à 6 minutes, la ligne 8 et à quelques minutes à pied, plusieurs lignes de bus. Le parc de la Coulée verte René Dumont est à proximité immédiate. Idéal pour qui recherche un pied à terre fonctionnel ou un investissement locatif. PRIX : 249 000 euros
Deux studios mitoyens totalisant 30,27 m² à rénover DPE G - Quartier Bel Air
- Bel Air/Picpus - Un emplacement stratégique pour investir. Découvrez une opportunité rare au cœur du quartier Bel-Air Picpus : deux studios indépendants et mitoyens, avec accès séparés, vendus en un seul lot : un investissement locatif à fort potentiel, porté par un environnement stratégique. Studio 1 : 12,95 m². Studio 2 : 17,32 m². Surface totale : 30,27 m². À 10 minutes à pied du campus de la Sorbonne Nouvelle, générant une forte demande étudiante toute l'année. À proximité immédiate de l'Hôpital Armand Trousseau, dont le personnel médical et paramédical recherche en permanence des logements de proximité, souvent pour de la colocation ou de la location courte/moyenne durée. Deux profils de locataires solvables et récurrents, pour sécuriser votre rendement locatif sur le long terme. Situés au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans un bel immeuble en pierre de taille et brique entièrement rénové, ces deux biens bénéficient d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Le quartier offre également le cadre de vie recherché par ces profils : au pied de la Coulée verte, à deux pas du Bois de Vincennes, transports, commerces et restaurants. Une belle marge de valorisation pour un investisseur avisé. Double lot, double potentiel locatif à visiter sans tarder. PRIX : 280 000 euros
Appartement T2 de 38,03 m² lumineux et calme avec cave - proche T2A et station Porte de Vincennes (ligne 1)
- Magnifique appartement, baigné de lumière, avec une vue dégagée, au 8ème étage avec ascenseur. Ce 2 pièces très calme de 38 m² comprend une entrée en étoile qui distribue un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des WC. Commerces et espaces verts à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espace de détente. Une cave complète le bien. PRIX : 340 000 euros
Acheter son premier logement à Paris 75012
Budget et prix au m²
À Paris 12, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 1 114 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 8 333 € à 18 472 € par m². Pour les maisons, sur les 8 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 11 941 € et 18 472 €. Pour les appartements, sur les 1 106 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 8 333 € et 11 920 €.
Quelle est la spécificité du 12ème arrondissement de la capitale et pourquoi vous l'aimerez ?
De la place de la Bastille au bois de Vincennes, le 12ème arrondissement s'étire au Nord Est de la capitale et offre un cadre agréable à ses habitants. Paris 12 est très bien desservi grâce à ses nombreux transports en commun : ses lignes 7 de métro (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) de nombreuses lignes de bus, les tramways T3a et T3b, le RER (lignes A et D), des TER accessibles aux gares de Lyon et de Bercy pour les liaisons nationales et régionales (ligne R du Transilien). Enfin, il permet un accès rapide aux autoroutes A4 et A3. Les espaces verts y sont nombreux et c'est l'un des autres grands atouts de cet arrondissement : pelouse de Reuilly, Parc de Bercy, Parc floral, de même que le bois de Vincennes (995 hectares principalement boisés), plus grand espace vert parisien : de quoi s'offrir des promenades sans jamais se lasser. Vous voulez observer le coucher du soleil avec Paris en toile de fond, direction le sublime rooftop Laho : à 65 mètres de hauteur, il offre un panorama spectaculaire avec une vue à 360° de toute la capitale.
Pour les sorties, les idées ne manquent pas. Le Viaduc des Arts accueille plus de cinquante créateurs et artisans : chocolatiers, souffleurs de verre, luthier, bijoutiers… Le marché d'Aligre, ouvert 6 jours par semaine, est un autre incontournable du quartier avec fromageries, boucheries, poissonneries et autres pour trouver des produits frais de qualité. Pour vos soirées entres amis, Bercy Village et Bastille offrent des restaurants et bars animés. Côté culture, de nombreux cinémas sont situés dans le 12ème. La Cinémathèque française n'est pas un simple cinéma, mais un temple consacré au septième art. Le musée des Arts forains permet lui de s'offrir un retour dans le passé avec des visites où découvrir des vieux manèges et des attractions centenaires. A la fin de l'année, le Festival du Merveilleux est le seul moment où le public peut déambuler dans les salles en n'étant pas guidé.
CENTURY 21 Daumesnil : accompagner les primo-accédants pour un premier achat réussi à l’est de la capitale
Un accompagnement dédié au premier achat (dossier, financement, PTZ, démarches)
Vous avez pris une grande décision : devenir primo-accédant. Et si ce moment signifie la réalisation d'un rêve, il est stressant. Notre métier d'agent immobilier est notamment de vous rassurer. Nos conseillers sont régulièrement formés pour répondre à vos questions et vous accompagner avec bienveillance et écoute. Vous êtes sûrement pressés de trouver le bien de qui vous convient, mais il est important de commencer par prendre le temps de faire le point sur votre capacité budgétaire. Au prix de vente affiché, il faut ajouter tous les frais annexes (notaire, assurance, chauffage/eau/électricité/
Une équipe formée engagée dans vos projets immobiliers à Paris 12 depuis plus de 30 ans
Installée en plein cœur du 12ème arrondissement de Paris depuis plus de 30 ans, notre agence immobilière CENTURY 21 Daumesnil vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : transaction immobilière, location ou achat d'appartement, activité de gestion immobilière. Une équipe à l'écoute de vos besoins et envies, performante et toujours soucieuse de vous proposer un bien en adéquation avec vos attentes. Nous sommes toujours soucieux de répondre à vos attentes et exigences. Nos mots d'ordre sont professionnalisme et transparence. La satisfaction de nos clients passe avant tout par une écoute, une disponibilité et une réactivité tout au long de leur projet.
Pour découvrir tous nos biens à acheter, mais aussi en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière de Paris 12 CENTURY 21 Daumesnil qui vous aidera à mener à bien tous vos projets immobiliers de mise en vente, de location et de gestion locative.
Parlons de vous, parlons biens.