2022 / CONFÉRENCE DE PRESSE CENTURY 21 France

En premier résumons les résultats pour la France entière :

Nous ne pouvons malheureusement pas faire de réel comparatif de l’année 2021 avec l’année 2020 car cette dernière s’est retrouvée amputé de plusieurs longues semaines de confinement. En la comparant à 2019 par contre, une année qui fut florissante pour le marché de l’immobilier nous pouvons qu’apprécier le nombre de ventes réalisé :

Au global près de 1,2 million de transactions France entière (source : Notaires).

Record du prix moyen au m² : Pour la 7e année en ce qui concerne les appartements 3328€ le m² en 2014 contre 3878€ le m² cette année. Ce pour l’entièreté du territoire.
Record du montant moyen d’une transaction + 5,6 % pour les appartements

Record des transactions d’investissement, en constante évolution depuis 2014 : de 17,4 % à en 2014, elle représente maintenant 30,2 % des transactions en France (+2,7 % en 2021).

Au niveau des acquisitions en résidences principales ou secondaires on analyse un pourcentage de 61,7 % résidences principales en décroissance au profit des résidences secondaires leur part progresse de +6,1 % pour représenter 7 % des transactions nationales.

Et plus précisément sur PARIS : Le marché parisien se réajuste et trouve un nouvel équilibre.

En 2020, la Capitale enregistrait un record des prix, après 5 années de hausse ininterrompue, le Volume lui par contre avait diminué.

En 2021, le prix au m² parisien est en baisse -2,2 % pour se situer à 10 367 € en moyenne cela reste cependant toujours en évolution par rapport à 2019).

L’activité elle, prend plus d’envergure : +22 % et les délais de vente s’allongent en revanche : +10 jours, ce qui donne 72 jours en moyenne.

Pour acheter avec des prix qui demeurent très élevés, les ACQUEREUR diminuent pleur prétention de surface et préfère acheter plus petit : -3,7m². Et le montant moyen d’une acquisition reflète cela : il baisse de : -6,8 % sur l’année, en moyenne cela donne : 511 700€, il est supérieur à 2019.
Les acquisitions parisiennes pour la résidence principale représentent 57,9 %.
L’investissement locatif comme au niveau national, atteint un nouveau record : 32,5 % des transactions.
Au niveau des catégories socioprofessionnelles, deux dominent le marché parisien : les cadres supérieurs / professions libérales (42,5 % du marché, même si leur part recule de -9,2 %) et les cadres moyens (41,4 % des acquéreurs). La part de ces derniers continue de progresser (+6,2 %), moins vite cependant que les retraités qui voient leur proportion en hausse de +15,3 % sur un an pour représenter 8,3 % des transactions à Paris.

Pour Conclure, le marché immobilier, malgré les derniers évènements sanitaires se porte bien, évolue positivement mais nous pouvons néanmoins retenir 1 chose c’est la baisse pour 2022 du prix moyen sur paris !

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