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2022 / Conférence De Presse Century 21 France

Publié le 14/01/2022
Comme toutes les années CENTURY 21 France Organise, début Janvier une conférence de presse. Rassemblant toutes les informations sur le marché immobilier de l’année passée ainsi que ces prévisions pour l’année 2022. C’est aussi le moyen de parler de sujet plus spécifique comme : le marché immobilier de l’ancien, qui en 2021 bat tous les records.

En premier résumons les résultats pour la France entière :

Nous ne pouvons malheureusement pas faire de réel comparatif de l’année 2021 avec l’année 2020 car cette dernière s’est retrouvée amputé de plusieurs longues semaines de confinement. En la comparant à 2019 par contre, une année qui fut florissante pour le marché de l’immobilier nous pouvons qu’apprécier le nombre de ventes réalisé :

Au global près de 1,2 million de transactions France entière (source : Notaires).

Record du prix moyen au m² : Pour la 7e année en ce qui concerne les appartements 3328€ le m² en 2014 contre 3878€ le m² cette année. Ce pour l’entièreté du territoire.
Record du montant moyen d’une transaction + 5,6 % pour les appartements

Record des transactions d’investissement, en constante évolution depuis 2014 : de 17,4 % à en 2014, elle représente maintenant 30,2 % des transactions en France (+2,7 % en 2021).

Au niveau des acquisitions en résidences principales ou secondaires on analyse un pourcentage de 61,7 % résidences principales en décroissance au profit des résidences secondaires leur part progresse de +6,1 % pour représenter 7 % des transactions nationales.

 

Et plus précisément sur PARIS : Le marché parisien se réajuste et trouve un nouvel équilibre.

En 2020, la Capitale enregistrait un record des prix, après 5 années de hausse ininterrompue, le Volume lui par contre avait diminué.

En 2021, le prix au m² parisien est en baisse -2,2 % pour se situer à 10 367 € en moyenne cela reste cependant toujours en évolution par rapport à 2019).

L’activité elle, prend plus d’envergure : +22 % et les délais de vente s’allongent en revanche : +10 jours, ce qui donne 72 jours en moyenne.

Pour acheter avec des prix qui demeurent très élevés, les ACQUEREUR diminuent pleur prétention de surface et préfère acheter plus petit : -3,7m². Et le montant moyen d’une acquisition reflète cela : il baisse de : -6,8 % sur l’année, en moyenne cela donne : 511 700€, il est supérieur à 2019.
Les acquisitions parisiennes pour la résidence principale représentent 57,9 %.
L’investissement locatif comme au niveau national, atteint un nouveau record : 32,5 % des transactions.
Au niveau des catégories socioprofessionnelles, deux dominent le marché parisien : les cadres supérieurs / professions libérales (42,5 % du marché, même si leur part recule de -9,2 %) et les cadres moyens (41,4 % des acquéreurs). La part de ces derniers continue de progresser (+6,2 %), moins vite cependant que les retraités qui voient leur proportion en hausse de +15,3 % sur un an pour représenter 8,3 % des transactions à Paris.

Pour Conclure, le marché immobilier, malgré les derniers évènements sanitaires se porte bien, évolue positivement mais nous pouvons néanmoins retenir 1 chose c’est la baisse pour 2022 du prix moyen sur paris !

 https://www.century21.fr/edito/article/conference-de-presse/conferences-et-communiques-de-presse/ 

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