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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,69 m2 PARIS - 75012

Ref : 30798

403 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.69 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

Situé au 10e étage et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces à Paris 75012 est un véritable atout pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser. Avec une surface habitable de 42 mètres carrés, il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est actuellement à rénover totallement, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace sur mesure qui reflète votre style et vos besoins. Un espace extérieur vous permettra de profiter de la vue et du calme de l'environnement.

Ce quartier animé est idéal pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main. Vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, à quelques mètres de votre porte, ainsi que des restaurants et des cafés pour toutes les envies. Les transports en commun sont également très accessibles, avec la station de métro Daumesnil à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les différentes parties de la ville. Pour les amateurs de loisirs, le jardin de la Gare de Reuilly et d'autres espaces verts sont à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces de détente. La présence d'un gardien dans la copropriété assure une sécurité supplémentaire, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et investir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 3,0 m2
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 176 €
  • Charges de copropriété : 2121 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 276
  • Charges courantes par an : 2145,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19630kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 03/07/2025

Bien proposé par Alexandre huet EI, agent commercial (RSAC 984663237)

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