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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,86 m2 PARIS - 75012

Ref : 30869

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
516 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.86 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

À saisir rapidement, cet appartement traversant et lumineux situé au cœur du quartier Bel-Air à Paris 75012 vous offre un cadre de vie idéal. Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 51 m² est parfait pour une personne seule ou un couple.

Profitez d'un espace de vie calme avec chambre spacieuse 14,72 m², un balcon donnant sur une cour arborée. Un garage sécurisé est également à votre disposition pour votre tranquillité d'esprit.

L'emplacement est exceptionnel : à seulement 3 minutes à pied du métro Bel-Air (ligne 6) et à proximité de nombreux commerces tels qu'ALDI, Monoprix et G20. Les écoles, boulangeries, boucheries, et restaurants sont à quelques pas, tout comme la Coulée verte René-Dumont pour vos promenades.

Cet appartement, à rafraîchir, est une opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de découvrir tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 49,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 286 €
  • Charges de copropriété : 3435 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 3435,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19438kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 23/01/2025

Bien proposé par Alexandre huet EI, agent commercial (RSAC 984663237)

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