Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,97 m2 PARIS - 75012
Ref : 31115
375 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans le quartier vivant de Picpus, cet appartement de 2 pièces à vendre offre une surface habitable de 42 mètres carrés. Au 4ème étage, il bénéficie d'une disposition modulable, idéale pour créer un espace sur mesure. Le bien est actuellement à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Le quartier est très calme et bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun à quelques minutes à pied. Proche de la rue du rendez-vous, vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des centres sportifs. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre la tranquillité et l'accès aux activités urbaines.
Un emplacement de parking est à vendre en sus à quelques pas de l'immeuble.
Contactez nous pour une visite !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,4 m2
- Surface habitable : 42,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (11,8 m2)
- Pièce (5,4 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Salle d'eau (1,6 m2)
- Année construction : 1931
Équipements
Les plus
Double expo / très dégagée
Général
- Surface cave : 7 m2
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Ravalement des 2 cotés 2002 Parties communes 2011
- Charges / mois : 90 €
- Taxe foncière : 675 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Lilian
hamon
EI, agent commercial (RSAC 984632109)
