Appartement à vendre 5 pièces - 102,71 m² PARIS - 75012

Situé au premier étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement de 103m² offre une toile vierge à rénover entièrement, idéale pour façonner votre futur chezvous. La disposition généreuse répartie sur cinq pièces comprend un séjour de 18m² ouvrant sur une salle à manger de 13m², ainsi que trois chambres (13m², 12m² et 10m²) et un espace dressing de 5m². La cuisine de 8m², la salle de bains, la salle d'eau et les rangements complètent ce volume, tandis qu'un dégagement de 9m² assure une circulation fluide entre les espaces. Le bien présente un DPE classé **E**.

Le quartier du Daumesnil se distingue par son calme et sa verdure, avec le parc de la Coulée verte RenéDumont à seulement trois minutes à pied, ainsi que plusieurs espaces verts supplémentaires pour profiter de moments en plein air. Le secteur est très vivant : à quelques pas, vous trouverez une variété de commerces (supermarchés, épiceries) et une offre gourmande riche de restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'une crèche municipale, d'une autre structure d'accueil petite enfance et de l'école maternelle Daumesnil, toutes accessibles en moins de cinq minutes à pied.

Côté mobilité, le logement bénéficie d'un excellent réseau de transports : la station **BelAir** (ligne6), la station **MichelBizot** et **Daumesnil** (ligne8) sont à quelques minutes à pied, complétées par plusieurs arrêts de bus (lignes64,71,29) à deux minutes. Cette desserte permet d'accéder rapidement au centre de Paris et aux lignes de métro principales, tout en offrant la quiétude d'une rue calme. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

deux places de parking disponibles à l'achat, en sus.

Opportunité exceptionnelle - A saisir rapidement !