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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103,74 m2 CRETEIL - 94

Ref : 31251

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 103.74 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

Face au lac 104 m² de lumière et d'horizon
Il est des lieux qui ne se décrivent pas ils se ressentent.

Au 7 étage d'un immeuble récent de standing, ce superbe appartement offre une expérience de vie rare face au majestueux Lac de Créteil, au cœur de Créteil.
Dès l'entrée, la lumière vous enveloppe.
L'exposition Sud-Ouest sublime les volumes et transforme chaque fin de journée en spectacle privé : le soleil se couche lentement derrière lac, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama apaisant et spectaculaire.
La grande terrasse (47 m²), véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolonge l'appartement et relie harmonieusement tous les espaces. Chaque pièce s'ouvre vers l'extérieur, créant une sensation permanente d'espace et de liberté.

L'appartement se compose de : Une pièce de vie généreuse et lumineuse, une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux, une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable cocon intime, deux chambres supplémentaires baignées de lumière et une seconde salle de bain élégante et fonctionnelle. Une cave et un box pouvant contenir deux voitures complètent le bien.

Au-delà de ses prestations, l'emplacement est un véritable atout.
À seulement 6 minutes à pied du métro Créteil Préfecture (Ligne 8), vous rejoignez facilement Paris tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité immédiate, offrant un confort de vie idéal pour les familles.
Ici, le confort contemporain rencontre la sérénité d'un environnement naturel exceptionnel.

Un équilibre parfait entre vie urbaine et respiration au bord de l'eau.
Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent plus qu'un appartement : un cadre de vie inspirant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Terrasse (47,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 4,2 m2
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 462 €
  • Taxe foncière : 3310 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 242
  • Charges courantes par an : 5544,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16418kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 11/02/2026

Bien proposé par Alexandre huet EI, agent commercial (RSAC 984663237)

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