Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103,74 m2 CRETEIL - 94
590 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Il est des lieux qui ne se décrivent pas ils se ressentent.
Au 7 étage d'un immeuble récent de standing, ce superbe appartement offre une expérience de vie rare face au majestueux Lac de Créteil, au cœur de Créteil.
Dès l'entrée, la lumière vous enveloppe.
L'exposition Sud-Ouest sublime les volumes et transforme chaque fin de journée en spectacle privé : le soleil se couche lentement derrière lac, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama apaisant et spectaculaire.
La grande terrasse (47 m²), véritable pièce de vie à ciel ouvert, prolonge l'appartement et relie harmonieusement tous les espaces. Chaque pièce s'ouvre vers l'extérieur, créant une sensation permanente d'espace et de liberté.
L'appartement se compose de : Une pièce de vie généreuse et lumineuse, une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux, une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable cocon intime, deux chambres supplémentaires baignées de lumière et une seconde salle de bain élégante et fonctionnelle. Une cave et un box pouvant contenir deux voitures complètent le bien.
Au-delà de ses prestations, l'emplacement est un véritable atout.
À seulement 6 minutes à pied du métro Créteil Préfecture (Ligne 8), vous rejoignez facilement Paris tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité immédiate, offrant un confort de vie idéal pour les familles.
Ici, le confort contemporain rencontre la sérénité d'un environnement naturel exceptionnel.
Un équilibre parfait entre vie urbaine et respiration au bord de l'eau.
Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent plus qu'un appartement : un cadre de vie inspirant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 103,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 7ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (36,0 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Rangement (1,8 m2)
- Terrasse (47,3 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- Surface cave : 4,2 m2
- Chauffage : Collectif urbain
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 462 €
- Taxe foncière : 3310 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 242
- Charges courantes par an : 5544,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026