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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28,29 m2 PARIS - 75012

Ref : 31301

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 28.29 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

Century 21 Daumesnil vous présente ce somptueux studio meublé entièrement rénové et équipé.

Situé rue de Picpus dans le 12 arrondissement de Paris, ce studio meublé de 29 m² entièrement rénové par un architecte décorateur offre un cadre de vie calme et lumineux. Au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement paisible.

L'appartement est entièrement équipé, très calme et lumineux avec, une entrée indépendante, une pièce principale aménagée dans l'esprit d'une suite d'hôtel : écran plat, bureau, coin salon et literie haut de gamme (160 × 200 cm) avec sommier coffre de rangement, matelas et surmatelas, une grande cuisine équipée, véritable pièce à vivre permettant de dîner à 4 personnes (table et 4 chaises Fermob), un four, un micro-ondes, une plaques à induction, un lave-vaisselle et un lave-linge encastré, le réfrigérateur/congélateur également, une machine Nespresso, un grille-pain, une bouilloire et la vaisselle existante.
Salle de bain avec lavabo, douche, WC, porte-serviettes et placard, un dressing aménagé avec étagères, penderies, table à repasser et rangements.
Ainsi qu'une grande cave complétant le bien.

L'immeuble est sécurisé par digicode, interphone et présence d'une concierge.

Quartier agréable à proximité de la Coulée verte et à 10 minutes de la Gare de Lyon.
A proximité immédiate des stations de métro Michel Bizot (ligne 8) et Bel-Air (ligne 6), A quelques minute du Bois de Vincennes.

Ce bien offre un excellent potentiel locatif et convient parfaitement à un pied-à-terre parisien ou à un professionnel en mobilité.

Disponible immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,3 m2
  • Surface habitable : 28,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (14,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • débarras (1,6 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Cour / dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 189 €
  • Taxe foncière : 956 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 135
  • Charges courantes par an : 380000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32466kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 06/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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