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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,68 m2 PARIS - 75012

Ref : 31400

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32.68 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

DUGOMMIER | Charmant 2 pièces traversant de 33 m² Lumineux & atypique.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Dugommier, dans le 12 arrondissement de Paris, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 33 m² au charme unique, alliant cachet parisien et optimisation parfaite des espaces.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement grâce à sa double exposition, offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. En très bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

L'appartement se compose d'un séjour chaleureux et convivial, d'une chambre confortable au calme, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Son agencement atypique et intelligent lui confère une atmosphère particulièrement agréable et un véritable sentiment de cocon en plein Paris.

Situé dans une copropriété bien entretenue, au sein d'un environnement vivant et commerçant, vous profiterez d'un cadre de vie recherché : marchés, cafés, commerces de bouche, transports et espaces verts accessibles à pied. Le quartier Dugommier séduit par son ambiance à la fois familiale, dynamique et authentiquement parisienne.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,7 m2
  • Surface habitable : 32,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • séjour/cuisine ouverte (17,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Penderie (0,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 113 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2067kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lilian hamon EI, agent commercial (RSAC 984632109)

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