Appartement Studio à vendre 2 pièces - 30,27 m² PARIS - 75012

QUARTIER BEL-AIR PICPUS 2 studios, Un emplacement stratégique pour investir
CENTURY 21 Daumesnil vous propose une opportunité rare au cœur du quartier Bel-Air Picpus : deux studios indépendants et mitoyens, avec accès séparés, vendus en un seul lot un investissement locatif à fort potentiel, porté par un environnement stratégique.

Studio 1 : 12,95 m²
Studio 2 : 17,32 m²
Surface totale : 30,27 m²

Un emplacement stratégique pour investir
Le quartier bénéficie d'une double demande locative rarement réunie au même endroit :
À 10 minutes à pied du campus de la Sorbonne Nouvelle, générant une forte demande étudiante toute l'année.
À proximité immédiate de l'Hôpital Armand Trousseau, dont le personnel médical et paramédical recherche en permanence des logements de proximité, souvent pour de la colocation ou de la location courte/moyenne durée.
Deux profils de locataires solvables et récurrents, pour sécuriser votre rendement locatif sur le long terme.
Un bien de qualité pour accueillir ces locataires
Situés au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans un bel immeuble en pierre de taille et brique entièrement rénové, ces deux biens bénéficient d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Le quartier offre également le cadre de vie recherché par ces profils : au pied de la Coulée verte, à deux pas du Bois de Vincennes, transports, commerces et restaurants.
Une belle marge de valorisation pour un investisseur avisé.
Double lot, double potentiel locatif à visiter sans tarder.