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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,50 m2 PARIS - 75012

Ref : 30482

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
494 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.5 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

**À Vendre : Charmant Appartement Paris 12ème**

Découvrez ce superbe appartement de 41 m² situé au 5ème étage d'une belle copropriété sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec son parquet en chêne massif, ses moulures et son poêle prussien. Extrêmement lumineux et calme, cet appartement sans vis-à-vis offre un espace optimisé sans perte de place.

Idéal pour une personne seule ou un couple, il se compose de 2 pièces, une chambre, une belle cuisine et une salle d''au avec WC (possibilité WC séparés). L'ascenseur et l'interphone ajoutent au confort.

Situé dans le quartier Picpus, à proximité immédiate des commerces (Monoprix, ALDI, G20) et des transports : Métro Bel-Air (ligne 6) et Daumesnil (lignes 6 et 8) à 4 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Profitez des espaces verts à quelques pas : Square Georges Contenot, Jardin Ilan-Halimi et Coulée verte René-Dumont.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • dressing (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : RAS

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1517,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/05/2024

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