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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,21 m2 PARIS - 75012

Ref : 30491

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.21 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Exclusivité
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Description

À vendre : Superbe appartement traversant de 57m² situé au 4ème étage d'une belle copropriété sécurisée avec gardien dans le quartier Montgallet, Paris 12ème. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-est, d'un séjour de 30m² incluant l'entrée, et d'un balcon de 9m² idéal pour profiter du soleil.

Vous apprécierez le confort moderne avec interphone, ascenseur et chauffage collectif. Les deux chambres offrent des surfaces, parfaites pour une famille ou un couple.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles à quelques minutes à pied.


Côté transports, profitez des lignes de bus 29 et 215 à proximité, ainsi que des gares de Paris Bercy et Nation à moins de 10 minutes à pied. Les parcs Square Saint-Éloi et Jardin de Reuilly - Paul-Pernin sont à deux pas pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 57,2 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 243,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 114
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18429kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/05/2024

Bien proposé par Lilian hamon EI, agent commercial (RSAC 984632109)

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