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appartement à vendre 3 pièces - 46,29 m2 PARIS - 75012

Ref : 29824

433 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46.29 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

RARE ! RUE MONTGALLET, dans le 12ème arrondissement, à deux pas de la Coulée Verte.
Dans une copropriété ancienne de style haussmannien bien entretenue, appartement de 3 pièces à rénover, au 5ème étage.
Il se compose d'une entrée autour de laquelle se distribuent les pièces du bien, d'un séjour donnant sur un balcon filant, de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendant.
Vous serez séduits par le charme de cet appartement typiquement parisien (parquet massif, moulures, cheminées), par sa luminosité et sa double exposition, par son balcon et sa vue dégagée, ainsi que par sa modularité et son beau potentiel.
Une cave complète ce bien.
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 49,6 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 152 €
  • Taxe foncière : 619 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1825,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 28/11/2022

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