CENTURY 21 Daumesnil
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appartement à vendre 3 pièces - 61,77 m2 PARIS - 75012

Ref : 30006

549 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.77 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

Century 21 Daumesnil vous présente un appartement rue du Sahel, dans un quartier résidentiel et familial du 12ème arrondissement.

Dans un cadre verdoyant et à proximité du Bois de Vincennes, vous apprécierez ce bel appartement situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Au 4ème étage, avec ascenseur ce vaste bien de plus de 61 m², de 3 pièces est idéalement agencé. Sans aucune perte d'espace, il est composé d'une entrée, d'un grand salon de 24 m² ensoleillé grâce à sa double exposition sud-ouest, de deux belles chambres au calme, isolées du voisinage, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un water-closets séparés.

Vous serez séduit par sa luminosité constante grâce à sa triple exposition, mais aussi de sa tranquillité avec son absence de vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la coulée verte.

De plus, la proximité des transports, du métro Bel-Air près du bois de Vincennes vous permettront de profiter de toutes les commodités de la ville tout en restant proche de la nature.

Le bien est bien isolé et équipé de double vitrage, assurant une température agréable en toutes saisons. Le DPE est de classe D !


Venez visiter sans plus tarder cet appartement au grand potentiel d'aménagement !

Un cave complète le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (0,9 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • couloir (1,8 m2)
    • débarras (0,5 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Coulée Verte

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif au sol
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement, parties communes, compteur
  • Charges / mois : 228,5 €
  • Taxe foncière : 906 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 143
  • Charges courantes par an : 2742,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 01/04/2023

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