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appartement à vendre 4 pièces - 72,10 m2 PARIS - 75012

Ref : 30096

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 72.1 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
Appartement à vendre - 4 pièces - 72.1 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Description

Au cœur du 12ème arrondissement, situé à deux pas des commerces, des écoles prisées du secteur, des crèches, des transports (ligne 6 et 8) et de la Coulée verte, l'agence Century21 Daumesnil est heureuse de vous présenter dans une copropriété de très bon standing, familiale et bien entretenue (ravalement récent), un bel appartement de 4 pièces. En étage élevé ce charmant appartement typiquement parisien saura vous séduire par ses moulures, son plafond à caissons, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. Vous apprécierez particulièrement sa belle luminosité présente tout au long de la journée avec sa triple exposition et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un beau double séjour en rotonde et d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture partielle. La partie nuit quant à elle se compose de deux chambres avec placards intégrés au calme et de belles tailles, d'une salle de d'eau avec WC séparés. Une cave complète ce bien.
La copropriété est dotée d'un local pour vélos et d'un local pour poussettes.
Venez découvrir sans tarder cet appartement en parfait état et aux nombreux atouts !

METRO : Bel Air, Daumesnil
PROXIMITE : nombreux commerces, Coulée Verte, crèches et écoles

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : F3 / 4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • couloir (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 237 €
  • Taxe foncière : 924 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 2925,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28251kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 19/06/2023

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