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PARIS EN PENTE DOUCE

Publiée le 05/06/2013

Nous l’avions pressenti dès la fin 2012 : après des mois de décalage avec l’ensemble de l’hexagone, le marché parisien a entamé sa correction. Cela semblait inéluctable, Paris, capitale de tous les records, ne pouvant pas demeurer une « irréductible ville », digne du célèbre village d’une bande-dessinée. Associés à des niveaux de prix aussi élevés, le contexte économique général, la baisse du pouvoir d’achat et les réticences des établissements bancaires, ont produit leurs effets : on assiste en ce moment à une augmentation significative

de l’offre de biens à la vente. Une bouffée d’oxygène pour l’acquéreur parisien qui, outre le choix, retrouve également la possibilité de négocier. Evidemment, pour certains la tentation sera grande d’user, voire d’abuser de ce privilège retrouvé, ou encore d’attendre une importante chute des prix qui… Ne viendra sans doute pas.

Car il ne faut pas s’y tromper : correction de marché ne rime pas avec effondrement des prix, ce qui serait, il faut bien le dire, un problème économique supplémentaire. Paris restera Paris, une capitale à forte densité démographique, avec d’importants besoins en matière de logement. Mais plus que jamais sans doute, la réussite des transactions passera par l’expertise et la subtilité qui, seules, pourront apaiser les tensions qui pourraient survenir dans un tel contexte.

Edouard Manvelyan

Manager

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