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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,36 m2 PARIS - 75012

Ref : 30497

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.36 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.36 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Daumesnil
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Exclusivité
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Description

**À Vendre : Charmant Appartement 2 Pièces à Paris 12ème**

Découvrez ce superbe appartement de 52m² situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier prisé de Picpus. Avec son grand balcon de 11m² traversant offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'un espace extérieur rare à Paris.

L'appartement, en bon état général, comprend une chambre spacieuse de 12m² et un séjour lumineux. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permettant de créer un grand espace de 31m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal.

Les commodités sont à portée de main : supermarchés, boulangeries, boucheries, et restaurants nombreux.

Excellent accès aux transports : Métro Bel-Air (ligne 6) à 5 minutes à pied, et Daumesnil (lignes 6 et 8) à 3 minutes. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone, facilitant vos déplacements.

Possibilité de box en sus !!!

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8,5 m2
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 208 €
  • Taxe foncière : 1094 €
  • Charges de copropriété : 2496 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 348
  • Charges courantes par an : 2598,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 21/05/2024

Bien proposé par Alexandre huet EI, agent commercial (RSAC 984663237)

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